Planen – Bauen – Bewirtschaften

Ist Ihre Immobilie fit für die Zukunft?

Massgeschneiderte Dienstleistungen

Lösungorientiert und kompetent bieten wir Ihnen massgeschneiderte Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie, damit auch Ihre immobilie in der Zukunft fit bleibt.

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen ein individuelles Angebot zusammen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauherrenberatung
Die Qualitätsansprüche an die im Baugewerbe tätigen Unternehmer sind in den letzten Jahren ständig gestiegen. Die Komplexität der einzelnen Prozesse und insbesondere deren Koordination fordert deshalb auch von den Bauherrschaften ständig mehr Professionalität und Fachkompetenz.

Das Zusammenwirken von juristischen, wirtschaftlichen, technischen und vermietungs-, respektive verkaufstechnischen Prozessen muss ständig und in wirtschaftlicher Ausgeglichenheit koordiniert und kontrolliert werden.

Wir übernehmen für Sie, entsprechend Ihren Bedürfnissen, einzelne Teilbereiche oder die Gesamtkoordination Ihres Neubau-, Umbau- oder Sanierungsprojektes.

Ihr Ansprechpartner:
Luzius Meyer
041 249 40 66
l.meyer@musegg-immobilien.ch

Entwicklung, Projekt- und Bauleitung
Die Qualitätsansprüche an die im Baugewerbe tätigen Unternehmer sind in den letzten Jahren ständig gestiegen. Die Komplexität der einzelnen Prozesse und insbesondere deren Koordination fordert deshalb auch von den Bauherrschaften ständig mehr Professionalität und Fachkompetenz.

Das Zusammenwirken von juristischen, wirtschaftlichen, technischen und vermietungs-, respektive verkaufstechnischen Prozessen muss ständig und in wirtschaftlicher Ausgeglichenheit koordiniert und kontrolliert werden.

Wir übernehmen für Sie, entsprechend Ihren Bedürfnissen, einzelne Teilbereiche oder die Gesamtkoordination Ihres Neubau-, Umbau- oder Sanierungsprojektes.

Ihr Ansprechpartner:
Luzius Meyer
041 249 40 66
l.meyer@musegg-immobilien.ch

Handel und Vermittlung
Vom Altbau zum hochtechnologischen Industriegebäude, bis hin zum Märchenschloss. Die Kernelemente sind das fantasievolle Konzept, eine laufend aktualisierte Datenbank, ein umfassendes Beziehungsnetzwerk und schliesslich die eigene Überzeugung.

Das Marketingkonzept entwickeln wir in enger Zusammenarbeit mit Ihnen. Denn bekanntlich führen verschiedene Wege nach Rom. Wir berücksichtigen Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Interessen und liefern Ihnen die Entscheidungsgrundlagen.

Den Verkauf verfolgen wir gezielt, nach dem Konzept, überzeugt und deshalb überzeugend.

Gerne beraten wir Sie auch in Teilbereichen, wie etwa der Finanzierung oder der administrativen Abwicklung.

Ihr Ansprechpartner:
Claudio Zanoni
041 249 40 97
c.zanoni@musegg-immobilien.ch

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften (Anlageobjekte)

Immobilienbewirtschaftung ist nicht nur Vertrauenssache. Der Einsatz modernster technischer Hilfsmittel und weitreichendes, laufend aktualisiertes Know-how gehören ebenso dazu. Ständige Marktbeobachtung, praktikable Vorschläge zur Renditeoptimierung, bzw. Risikominimierung, Werterhaltung durch gezielte, mittel- und langfristig geplante Investitionen, nennen wir professionelle Eigentümerbetreuung.

Besonders für effiziente Erst- und Wiedervermietungen braucht es heute mehr als nur ein Inserat.
Was mit der Unterzeichnung eines Mietvertrages enden soll, beginnt mit einem innovativen Marketingkonzept.

Die Immobilienbewirtschaftung lässt sich in zwei Fachbereiche aufteilen: Administrative und technische Bewirtschaftung. Wir bieten sie beide an. Einzeln oder gemeinsam.

Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Baumann
041 249 40 93
a.baumann@musegg-immobilien.ch

Verwaltung und Stockwerkeigentum
Als eine unserer Spezialitäten hat sich in den letzten Jahren die Verwaltung von Stockwerkeigentum entwickelt. Die stetige Zunahme entsprechender Mandate lässt darauf schliessen, dass das Know-how und das Verhandlungsgeschick unserer spezialisierten Mitarbeiter/innen auf guten Anklang stossen.

Die Begründung von Stockwerkeigentum verlangt viel Weitblick, Verwaltungserfahrung und juristisches Know-how. Dies alles können wir Ihnen bieten. Unter Beizug einer Notariatsperson erledigen wir für Sie sämtliche für die Begründung notwendigen Schritte. Von der Wert- und Heizquotenberechnung, zur Nutzungs- und Verwaltungsordnung bis hin zur Eigentumsbegründung, mit nur einem Partner.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen auch einzeln an.

Ihr Ansprechpartner:
Martin Blum
041 249 40 94
m.blum@musegg-immobilien.ch

Hauswartdienst
Die Werterhaltung Ihrer Liegenschaft/en und ein Höchstmass an Wohlbefinden unserer Kunden/innen sind unser erklärtes Ziel.

Wir bieten eine optimale, auf die Lebensdauer und Werterhaltung ausgelegte Reinigung und Pflege von Infrastruktur, Immobilien und der dazugehörenden Umgebung. Diesen Anspruch erfüllen wir mit ausgewiesenen Mitarbeitenden. 

Der Hauswart hat seit jeher eine Aufgabe, welche man nur ausgewählten Personen anvertraut. Eine gehörige Portion Pflichtbewusstsein, Vertrauenswürdigkeit, Geschick im Umgang mit Menschen und Diskretion sind Voraussetzung. Nach diesen, unserem Berufsstand als Immobilien-Treuhänder entsprechenden Selektionskriterien, rekrutieren und schulen wir unsere Mitarbeitenden.

 Im übrigen bieten wir Ihnen

  • eine auf die Lebensdauer und Werterhaltung Ihrer Liegenschaft/en und technischen Anlagen ausgelegte Reinigung und Pflege,
  • eine fachmännische und liebevolle Pflege Ihrer Garten- und/oder Parkanlage/n
  • sowie einen 7 x 24-Stunden-Pikettdienst

Ihr Vorteil

  • Sie profitieren von professioneller Arbeitsausführung nach den stets modernsten Verfahren.
  • Sie brauchen keine kostspieligen Maschinen und Geräte anzuschaffen und zu warten.
  • Sie können die durch den Entfall der Personaladministration generierte Arbeitszeit anderweitig nutzen.
  • Sie brauchen nicht für die oftmals zeitraubende Suche nach einer ferien- oder krankheitsbedingten Ablösung besorgt zu sein.

Ihr Ansprechpartner:
Martin Blum
041 249 40 94
m.blum@musegg-immobilien.ch

Notfall-Nummer Hauswartdienst ausserhalb der Bürozeiten:
041 249 40 60

Sondermandate
  • Schatzungen
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Finanzierungsberatungen
  • Relocation
  • Beratungen in Fragen des Grundeigentums
  • Konzeptionierungen von Eigentumslösungen, samt Vertragsredaktion für Grund- und Stockwerkeigentum, Baurecht und andere Servitute
  • Baurechtliche Abklärungen von Nutzungsmöglichkeiten
  • Erschliessungsstudien
  • Begutachtungen von Bau- und Umbauprojekten

Wir bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen in der Welt der Immobilien aus einer Hand.

Ihr Ansprechpartner:
Martin Blum
041 249 40 94
m.blum@musegg-immobilien.ch

Ist Ihre Immobilie fit für die Zukunft?

Steht Ihre vermietete Liegenschaft am Ende des Lebenszyklus und steigen die Unterhaltskosten Überdurchschnittlich an, sind Überlegungen und Strategien zu einer Teil- oder Totalsanierung angezeigt. Mit einem optimalen Sanierungskonzept und einer umsichtigen Mieterbetreuung wird die Liegenschaft technisch aufgewertet und ihre Wettbewerbsfähigkeit nachhaltig verbessert.

 

Zahlreiche erfolgreiche Sanierungsprojekte tragen unsere Handschrift und können besichtigt werden.

Entscheidungsgrundlagen

Gerne erarbeiten wir für Sie die notwendigen Entscheidungsgrundlagen:

  • Sanierungsmassnahmen (als Folge der Zustands- und Potentialanalyse)
  • Kostenschätzung
  • Mietertragspotential (als Folge der Prüfung der möglichen Umlegung der wertvermehrenden Investitionen auf die Mietzinse und/oder der Marktmieten bei Neuvermietung)
  • Empfehlung des Vorgehens, inkl. Grobzeitplan (unter Berücksichtigung der mietrechtlichen Situation)
  • Finanzierungsmöglichkeiten

Massgeschneiderte Dienstleistungen

Gerne stellen wir Ihnen auch für die Ausführung unsere integralen Dienstleistungen zur Verfügung:

 

  • Projektleitung
  • Planung
  • Bauorganisation
  • Begleitung der Mieter/innen
  • Wiedervermietung